Iad france - christine laurent-etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : * belle maison familiale avec magnifique jardin, sous-sol total * située à igny, dans une impasse, cette vaste demeure familiale vous offre un cadre de vie verdoyant, proche des transports. Construite en 1963 et totalement rénovée, cette maison présente de nombreux atouts. * les espaces de vie * - 1 séjour double et traversant, exposé est / ouest, vous assure une belle luminosité, un ensoleillement constant et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis - 4 chambres de plus de 15 m² avec de nombreux rangements et 2 espaces bureaux indépendants (5e chambre possible) - 2 sdb / sde et 3 wc pour assurer confort et intimité à toute la famille - 1 vaste cuisine fermée, très lumineuse avec sa double exposition sud / est - 1 sous-sol total, non enterré comprenant un bureau, une pièce polyvalente, un garage fermé, un cellier, un wc - 1 vaste jardin de plus de 1000 m², avec un espace gravillonné pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité * les atouts * - un emplacement privilégié, dans une impasse et proche des accès routiers et des transports en communs (gare rer à 250m, bus à 100m). - un vaste jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, avec un potager : rare sur le secteur. - un stationnement facilité : avec son garage et sa cour, vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité. - une maison rénovée : toiture refaite, ravalement, huisserie en double vitrage pvc. - des expositions multiples : baignée de lumière, la maison offre des expositions est / sud / ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette grande maison familiale sans aucun vis-à-vis, saura vous séduire par ses vastes espaces intérieurs et son magnifique extérieur. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christine laurent-etlicher ei (id 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 120 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 910 et 5 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 5 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.