À vendre : Maison des années 30 avec dépendance et terrain de 12 ares Découvrez cette propriété pleine de charme, située dans un cadre agréable et offrant un grand potentiel. Édifiée dans les années 30, la maison principale, d'une surface d'environ 130 m², allie cachet et fonctionnalité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine équipée. À l'étage : trois chambres lumineuses et une salle de bains. Un sous-sol complet accompagne cette partie principale, offrant des espaces de stockage et une buanderie. En complément, une dépendance d'environ 50 m² propose un appartement indépendant de deux pièces. Il comprend une cuisine, un salon, une chambre, et une salle de bains, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Cette dépendance dispose également d'un sous-sol complet avec un double garage en façade. Le tout est implanté sur un terrain de 12 ares, parfaitement exploitable et accessible depuis deux rues distinctes, offrant ainsi des possibilités variées (aménagement, extension, projet professionnel, etc.). Cette propriété unique allie le charme de l'ancien et des aménagements pratiques. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 172 m²
Etat: Construit en 1940