Je suis ravi de vous présenter cette maison individuelle, pleine de potentiel, à rénover située sur la commune d’Issoudun. Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété s'étend sur un terrain de 1 266 m², promettant un espace de vie agréable et serein. En entrant par le rez-de-chaussée surélevé, un couloir vous mènera à une cuisine de 8,5 m². Le salon-salle à manger de 24 m², doté d'une cheminée, offrira un cadre convivial à vos soirées en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre confortable de 9,8 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au premier étage, une seconde cuisine vous donnera accès à un balcon exposé au sud. Une pièce de vie de 17 m² ainsi qu’une salle d'eau et deux chambres supplémentaires de 9,8 m² et 10,8 m² complètent cet étage. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 45 m², équipée d'un cabinet de toilette privatif, offrant une vue imprenable sur la ville. Un grenier de 21 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, ajoute une touche de potentiel supplémentaire à cette demeure. Le sous-sol, quant à lui, occupant la totalité de la maison, abrite une buanderie, un atelier et la chaufferie. La maison dispose d’un chauffage central au fioul et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude. Enfin, un spacieux garage de 60 m² vous offrira de l’espace supplémentaire pour vos véhicules et rangements. Le terrain clôturé et arboré dispose d'entrées sur deux rues, facilitant l'accès et vous offrant trois places de parking privées. Futur acquéreur, cette maison qui nécessite des travaux de rénovation, vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur projet immobilier vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869805).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 266 m²
Etat: Construit en 1956

Etat general : Travaux de rénovation énergétique et d'embellissem