Iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : Nouveauté dans la ville très appréciée d’ITTEVILLE ! Maison principale + studio indépendant (dépendance) Ensemble immobilier idéal pour : -Familles recherchant une dépendance pour un ado, une personne âgée ou un complément de revenu si location (via son entrée indépendante) -Entrepreneurs ayant besoin d’un local pour l’exploitation de son fond de commerce (artisans etc), le rez de chaussée était anciennement un salon de coiffure -Investisseurs Cet ensemble immobilier pourrait par exemple présenter trois lots bien distincts avec peu d'aménagements à réaliser. 1 / Au rez de chaussée qui propose un local commercial avec vitrine, avec grande pièce, un WC ainsi qu’une pièce de stockage (l’ensemble du RDC mesurant environ 48 m² environ) 2 / Au premier étage, vous trouverez la maison principale avec une entrée desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée dans laquelle vous pouvez prendre vos repas, une chambre ainsi qu’une grande pièce de vie agréable et la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée. À l’étage : grand palier pouvant être exploité en tant que bureau, une grande salle de bains avec WC, une belle chambre de 21 m² environ au sol, un espace plus que confortable qui pourra facilement être divisé en 2 chambres ! 3/ Redescendons, passons par la terrasse attenante à la cuisine et dirigeons-nous vers l'accès au studio (qui bénéficie également d'une autre entrée indépendante au rez de chaussée). Ce studio indépendant se compose d'une pièce de vie avec couchage en mezzanine, salle d'eau et WC, au rez de chaussée de cette dépendance tout y est pour y installer la cuisine privative qui manquerait à ce logement au besoin ! En outre vous pourrez profiter d'une magnifique cave voutée ! L'ensemble est bien entretenu, avec chauffage individuel par radiateurs au gaz. Une terrasse agréable permet de profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité du centre-ville, de toutes les commodités (pharmacie / boulangerie / bus etc), cette maison est parfaite pour une vie de quartier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour le rendre à votre goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 119 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.