Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : Cette superbe ferme en pierre de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bâtisse de caractère nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Jaujac. Cachée au cOEur du parc régional des monts d'Ardèche, elle est une invitation à vivre dans un havre de paix alliant charme d'antan et environnement de qualité. La cléde, tout comme la cour intérieure avec son four à pain, laissent imaginer les histoires que les pierres pourraient raconter. Cette propriété offre un vaste espace de vie entièrement de plain pieds composée d'une vaste cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, et chambre parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie est très fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine volontairement préservée dans son jus, offre de belles perspectives de rénovation pour en faire votre espace sur mesure et selon vos goûts. La pierre, les poutres en bois et les parquets d'époque font ressortir le charme et le caractère unique de cette demeure. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres idéales pour accueillir une grande famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. Sur ce même étage une vaste pièces de plus de 50 m² avec un accès direct sur l'arrière du terrain et un fort atout pour une activité professionnelle ou de l'hébergement. Cette propriété dispose d'un très fort potentiel. Le jardin attenant est un véritable atout, propice à la détente et aux loisirs. Profitez de ce cocon de verdure pour des repas en plein air ou des moments de sérénité à l'ombre des arbres. Située dans un quartier paisible avec une voie sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité à deux pas des commodités. Cette maison est un bien rare qui allie charme, authenticité, confort moderne et fort potentiel. Vous cherchez l'isolement et la verdure c'est la maison qu'il vous faut. Elle est isolée et au calme, tout en étant proche du village de Jaujac et au départs de nombreuses balades. Vélo, VTT, baignades dans le Lignon au bords des orgues basaltiques… Présence de chèvres, de poules et coqs en liberté, chats et chevaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 39 053 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 106 et 6 908 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 106 et 6 908 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.