Iad France - Laetitia Marcilly (06 02 45 47 41) vous propose : Ancien presbytère d'Exception - Embrassez l'Histoire dans un cadre d'exception au milieu d'un parc de plus de 4 hectares à Jegun. Vivez une expérience unique en résidant dans cette somptueuse demeure de 261 m² située dans une charmante commune du Gers au pays de l'Armagnac. Ce presbytère, datant de l'année 1847, ayant bénéficié d'une rénovation récente, avec goût, des matériaux de qualité et une mise en oeuvre soignée, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, charme et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégant hall d'entrée menant à un salon spacieux offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée centrale. La salle à manger attenante constitue l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, très bien équipée, ses carreaux ciment au sol, offre un potentiel de création sur-mesure pour les passionnés de gastronomie et permet aussi d'y prendre ses repas. Cette demeure majestueuse dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant ainsi des espaces privés intimes et confortables. Les 2 salles d'eau ainsi que le WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure d'exception. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée pour le chauffage. Les expositions multiples (sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée, créant une ambiance sereine et agréable. L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme avec sa piscine privée, sa terrasse ensoleillée et son jardin entretenu qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez admirer des arbres plus que centenaires, une mare, un puits en fonction et un pigeonnier qui demande à être restauré ainsi qu'un ancien chai, 2 dépendances, une ancienne volière. La charpente est traditionnelle, la toiture a été entièrement refaite avec film sous toiture et toutes ses fenêtres et portes fenêtres sont neuves en Pvc double vitrage. Cet impressionnant presbytère est situé dans un cadre calme et préservé, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'exception saura ravir les amateurs d'histoire et de belles demeures. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que renferme ce presbytère unique en son genre. N'hésitez pas à contacter notre agence pour planifier une visite et saisir cette opportunité hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marcilly EI (ID 79156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 261 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 40 227 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.