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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Joinville-le-Pont (94340)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Joinville-le-Pont (94340)

590 000 €

Maison 7 pièces Joinville-le-Pont (94340)

Iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ Péniche de Type Freycinet (38,5 x 5,05 m) NAVIGANTE - 7 pièces - 4 chambres. Emplacement : Proche de Paris à Joinville le pont, sur le réseau navigable de la Marne. Découvrez cette péniche d’exception construite en 1933 à Thuin (Belgique), entièrement rénovée et aménagée tout en conservant son charme et son caractère historique. Classée 'Bateau d’Intérêt Patrimonial', elle offre un confort moderne tout en respectant son héritage maritime. Caractéristiques générales : - Dimensions : 38,5 m x 5,05 m (gabarit Freycinet). - Bateau en règle de ses expertises (Septembre 2023, valide 10 ans) et de son emplacement (COT valide). - Construction : coque rivetée en acier (Rhür, 1933). - Label : Bateau d’Intérêt Patrimonial (vignette navigation annuelle à taux réduit). - Certification : Navigabilité maintenue (ESTRIN 2024). Description extérieure : - Timonerie d’origine (1930), soigneusement entretenue. - Terrasse de 20 m² avec structure en inox démontable. - Accès par une porte en teck (style écurie). - Hublots anciens en fonte et bronze, double vitrage. Historique du bateau : - Ancien bateau commercial naviguant pendant 40 ans. - Converti en bateau-logement en 1976. - Propriétaires actuels depuis 1980, avec entretien rigoureux (tirages à sec tous les 5 ans en moyenne). - Motorisation d’origine remplacée après la guerre par un moteur General Motors type 4.71 (provenant d’un char américain). Aménagements intérieurs - Habitation principale : - Tiers arrière : Buanderie, atelier de menuiserie, espace de rangement, toilettes sèches à pyrolyse (en cours). Chauffage central à fioul avec radiateurs répartis dans toutes les pièces. Parquet en chêne massif. - Tiers avant : Cuisine : meubles en palissandre des Indes, hotte en cuivre. Salle de bain : baignoire, lavabo en cuivre, douche, meubles en if, plancher en teck. Deux cabines aménagées avec lits doubles réglables, bureaux, et cloisons vitrées. - Partie centrale : Toilettes surélevées, espace technique (tableaux électriques). Bibliothèque en orme, meubles sur mesure. Poêle à bois JǾtul 10 kW et espace de stockage pour 4 stères de bois. - Peak avant : Isolation en lambris de frêne, parquet en chêne. Propulseur d’étrave avec batteries bac étanche en inox. Bac à chaîne d’origine. - Habitation marinier : Timonerie (9 m²) : espace de navigation et de vie, avec coin cuisine, table et sièges. Rheu : bois d’acajou, ferrures en bronze, verres gravés, lit rallongé pour passager de grande taille, douche et WC marin. Aménagements techniques : - Isolation : laine de roche, film aluminisé, panneaux CTBX et lambris en acajou. - Chauffage : chaudière à fioul, poêle à bois, climatisation réversible. - Électricité : 12 V (batteries de 700 Ah, panneaux solaires orientables). 220 V (groupe électrogène Onan 5 kW, convertisseur Victron 1000 W). Connexion réseau EDF (6 kW). - Ballast : 30 m³ avec système de vases communicants et compresseur. - Eau : réservoirs de 9000 litres, pompe de relevage pour les eaux grises. Points remarquables : - Aménagements sur-mesure dans un style marine 1930, utilisant des bois rares et précieux (acajou, chêne, orme, bubinga, palissandre,…). - Cloisons vitrées offrant une perspective longitudinale exceptionnelle. - Équipements modernes intégrés discrètement pour préserver l’esthétique historique. - Systèmes techniques de haute qualité assurant autonomie et sécurité en navigation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien d'exception est idéal pour les passionnés de navigation, les amateurs de patrimoine et les projets d’habitat ou d’événements flottants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .