Maison familiale atypique en ossature bois, mêlant charme et confort ! Située dans la charmante ville de Josselin, réputée pour son magnifique château et son ambiance bretonne, cette maison d'architecte de 7 pièces offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain arboré de 480 m². Ses atouts : 6 chambres, dont une pouvant être utilisée en chambre d'hôte ou cabinet pour une profession libérale grâce à son accès extérieur indépendant et sa salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Une cuisine équipée, un salon lumineux avec véranda et une buanderie pratique. Conçue en ossature bois par un architecte, cette maison se distingue par son isolation, et son atmosphère chaleureuse. Josselin, ville étape incontournable en Bretagne, séduit par son patrimoine, son dynamisme et son cadre de vie unique. La maison se situe aux abords du bois Amour. Logement classé DPE D, alliant performance énergétique et respect de l'environnement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison unique et pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.