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maison 7 pièces 110 m2 à vendre à Joué-Lès-Tours (37300)
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Vente maison 7 pièces 110 m² Joué-Lès-Tours (37300)
325 000 €

Maison 7 pièces Joué-Lès-Tours (37300)

EN EXCLUSIVITÉ chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible. Découvrez cette maison de 110 m² située dans le quartier très recherché de l’Épan, à proximité immédiate du lac des Bretonnière et de la route de Savonnière. Vous bénéficiez d’une rénovation quasicomplète de 2023 avec isolation renforcée, climatisation réversible, rénovation complète des deux salles d’eau, électricité et plomberie neuve, pose d’un ballon d’eau chaude, peintures et finition. La cuisine, conservée dans l’état, vous permet de la créer à votre image. Le séjour très lumineux est traversant avec une baie vitrée et comporte une cheminée à foyer fermé. La partie d’habitation se divise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et une toilette. À l’étage : un grand palier dessert 2 chambres et une salle d’eau. De plus, un sous-sol intégral de 75 m² complète cette belle propriété, avec la capacité d’abriter deux véhicules à l’abri, en toute sécurité, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. La parcelle de 650 m², vous permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Rudy JULIEN au O6 59 07 24 37 pour plus d’informations.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 650 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 119 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85189564
Cimm Immobilier Ballan-Miré agence immobilière Ballan-Miré (37510)
Cimm Immobilier Ballan-Miré
Rudy JULIEN

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