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maison 7 pièces 210 m2 à vendre à Joué-Lès-Tours (37300)

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Vente maison 7 pièces 210 m² Joué-Lès-Tours (37300)

575 000 €

Maison 7 pièces Joué-Lès-Tours (37300)

Iad France - Mathieu Hegron (06 61 70 40 98) vous propose : * Splendide Maison Traditionnelle de 210 m² sur un terrain de 871 m², Double Garages et Piscine 3x3m, Construite en 2006 * - Quartier de l'Epan, Lac des Bretonnières. Située dans un quartier résidentiel privilégié, au fond d'une impasse, cette grande maison familiale, en parfait état, se distingue par sa décoration soignée et ses rénovations récentes réalisées avec des matériaux de qualité. Idéale pour une grande famille, elle offre 6 chambres spacieuses, avec la possibilité d’en ajouter davantage, ainsi qu’un agréable jardin sans vis-à-vis avec piscine (3x3 m), parfait pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un double salon-séjour lumineux d'environ 60 m², agrémenté d’une cheminée, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à un garage attenant à la maison, qui comprend une partie buanderie pratique et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont deux de plus de 22 m², ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. Ce niveau, tout comme l’ensemble de la maison, a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir ou simplement vous détendre en famille, et d’un jardin bien entretenu avec piscine. Cette maison dispose également de deux garages doubles, dont l’un avec un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, offrant calme, confort et potentiel d’agrandissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron EI (ID 36144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 871 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.