Golf - piscine - panneaux solaires - pompe à chaleur - terrasse - vue dégagée - proche montpellier - calme - lumineux - moderne cette villa de 147 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs du golf de juvignac. Implantée sur un terrain de 900 m², elle allie confort moderne et charme méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un séjour cathédrale lumineux donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue sur la piscine. La cuisine équipée communique avec la salle à manger. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. L'extérieur dispose d'une piscine couverte de 8x4m et d'un pool house de 39 m² avec toilettes et douche. Un garage de 33 m² et un carport assurent le stationnement. Les plus du bien : - équipements 2023 : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible et insert - véranda et local technique - vue dominante sans vis-à-vis - situation en impasse juvignac, aux portes de montpellier, offre un cadre de vie privilégié à 15 minutes du centre-ville. Le golf de fontcaude est à proximité immédiate. La région bénéficie d'un climat ensoleillé, de plages à 20 minutes et d'un arrière-pays riche en activités. L'accès est facilité par le tramway, l'autoroute a750 et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Jérôme (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) référence annonce : 6960 juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - luxeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 842 et 1 138 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 et 1 138 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.