Iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa de 180 m² à Juvignac ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, cette superbe villa de 180 m² construite en 2019, prestations haut de gamme pour une vie confortable en famille. Sur deux niveaux cette villa contemporaine est d'une luminosité généreuse, avec des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, salle à manger cuisine ouverte de 70 m², une arrière cuisine pouvant se transformer en bureau ou chambre, un grand garage ainsi qu'une salle d'eau et wc complète cet agréable premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres + un bureau dont une suite parentale, salle de bain et wc séparés. Chaque chambre dispose de placards intégrés pour un gain de place optimal. Cette maison offre des prestations de qualité, un confort adapté toute l'année : Plancher chauffant, climatisation gainable, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour profiter des journées ensoleillées et profiter de la piscine chauffée sans vis à vis. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysagé facile d'entretien et un espace de stationnement privatif. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette villa est un parfait cocon familial alliant modernité et confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette villa ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.