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maison 7 pièces 255 m2 à vendre à L'Île-d'Olonne (85340)

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Vente maison 7 pièces 255 m² L'Île-d'Olonne (85340)

980 000 €

Maison 7 pièces L'Île-d'Olonne (85340)

Iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : Villa coup de coeur au calme d'une impasse Proche des plages de la côte sauvage, des marais et du centre-ville, je vous propose cette superbe maison de saunier, dite 'à balet', agrandie et remaniée par un architecte. Le résultat est à la hauteur : respect du patrimoine vendéen et volumes exceptionnels. Au Rez-de-chaussée, la pièce de vie de 135 m² environ est composée de différents espaces ouverts et lumineux : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salon, avec cheminée et insert, doté d'ouvertures 'XXL' ouvrant sur la terrasse et le magnifique jardin. Le Rez-de-chaussée distribue également une suite parentale agrandie et rénovée à neuf en 2024 avec dressing, salle d'eau et un accès à la terrasse et la piscine. Enfin, un dressing, une cave à vin climatisée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un garage traversant de 55 m² permet d'accéder au jardin entièrement clos et à l'abri des regards. Cet espace paysagé avec goût entoure une terrasse en bois exotique et une piscine au sel chauffée avec volet. Pour recevoir famille ou amis, la maison dispose en outre d'un studio indépendant de 35 m² avec dressing et salle d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 740 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.