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maison 7 pièces 111 m2 à vendre à L'Île-d'Yeu (85350)
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Vente maison 7 pièces 111 m² L'Île-d'Yeu (85350)
1 236 000 €

Maison 7 pièces L'Île-d'Yeu (85350)

Sur l'ile d'yeu à quelques encablures de la côte vendéenne, ce bien de 1972, à rafraichir, située entre saint sauveur et la plage des vieilles. Je vous présente cette propriété de charme de 111 m² + 39 annexes transformables, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente, une cuisine séparée. La maison comprend quatre chambres spacieuses avec placard, dont une située à l'étage avec une vue imprenable sur la végétation environnante, offrant un cadre paisible et ressourçant. Une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces complètent l'intérieur. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier. La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 2700 m², vous offrant un espace extérieur exceptionnel, avec une possibilité d'extension de 30 m² pour répondre à tous vos besoins d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, tranquillité et proximité des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Dpe g et c - audit énergétique réalisé prix hai 1 236 000 euros, prix net vendeur 1 200 000 euros dont 3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 36000 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 3 70874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude beneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 791 451 370 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 2 764 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1972
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 236 000 € (soit 11 135 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 370874PZKABEB-ABEPZKABE
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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