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maison 7 pièces 173 m2 à vendre à L'Union (31240)
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Vente maison 7 pièces 173 m² L'Union (31240)
465 750 €

Maison 7 pièces L'Union (31240)

3.5 immo vous présente sur la commune de l'union, une maison individuelle familiale t6 / 7 dans un secteur résidentiel et au calme absolu, de plain-pied de vie sur un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservira un spacieux salon / salle à manger de 45 m² avec une grande cuisine séparée dinatoire d'environ 20 m² ainsi qu'une chambre faisant office de bureau. La première partie nuit sera composée de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 et 16 m², dont une donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau complète et fonctionnelle ainsi que 38 m² de combles aménagés servant de chambre d'appoint ou de salle de jeux pour les enfants. Pour terminer, vous trouverez un sous-sol de 80 m² avec garage, cave et espace chaufferie. Cet ensemble offrant un beau potentiel évolutif, se situe sur un grand jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis. Budget de rénovation à prévoir. Un produit rare à visiter sans plus tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence 3.5 immo au 05 61 53 02 96 ou par mail : contact@3-5immo.fr votre agent commercial sandra ankrah, immatriculée au rsac de toulouse sous le numéro 843 037 144. Honoraires : 3,50 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 173 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 211 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : animations, bus, autoroute
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 360 et 3 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 465 750 € (soit 2 692 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 31244252
3.5 Immo

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