Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Gîte à 5 Minutes de Lannemezan et de l'autoroute à une heure de Toulouse, de l'Espagne, proche de toutes commodités. Cette maison rénovée avec goût vous séduira par ses grands volumes et son charme authentique. Idéale pour une famille et pour un investissement locatif saisonnier, cette propriété comprend une habitation principale et un gîte type appartement. L' habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressing et buanderie, un salon très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'étage, vous trouverez un grand couloir desservant l’espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont une parentale, un bureau spacieux, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles isolés sont accessibles par une porte dérobée située dans les toilettes. De la salle à manger vous accèderez par un escalier dérobé à la cave avec murs en pierres, idéale pour les amateurs de vin. Le gîte Indépendant type appartement d'une capacité de 4 personnes, idéal pour les curistes. Accessible depuis l'extérieur pour les locataires et depuis la salle à manger pour les propriétaires. Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Attenant à la maison un garage avec mezzanine pour une voiture, accès intérieur par le salon, un atelier donnant accès à la terrasse carrelée exposée plein sud côté jardin. Un grand potager alimenté par des récupérateurs d'eau de pluie. Une pergola sur la façade côté rue, rappelant le charme de l’ancienne échoppe. Caractéristiques Techniques : - Menuiseries en double vitrage, équipées de moustiquaires. - Chauffage par pompe à chaleur récente. - Assainissement par fosse septique contrôlée et conforme. ? Visite Virtuelle Disponible Laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 052 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.