Bérangère GOGUET vous propose cette charmante maison de 162 m² avec du cachet et du caractère dans village de Sainte Sabine sur Longève. Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, cette propriété offre un carde de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces et de nature. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agrémentée d' une cheminée transformée en poêle à granulés et donnant sur une terrasse abritée parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine spacieuse aménagée équipée, un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, une grande chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage : Une mezzanine dessert deux dressings avec arrivée d'eau afin d'envisager la création d'une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail. Quatre belles chambres parquetées et lumineuses. Sur le même niveau grenier aménageable de 13 m² (loi carrez). Pompe à chaleur air / eau de 2019, ballon thermodynamique et huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance d'environ 135 m² au sol pouvant être aménagée, un beau jardin d'environ 1000 m² complète ce bien. Beaucoup de potentiels et de volumes pour cette maison atypique. Venez découvrir cette maison située entre la Bazoge et Ste Jamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 855566).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 174 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 579 m²
Etat: Construit en 1945