Cette maison ancienne bien entretenue dans un village calme proche d'Uzès. Son caché ancien va vous séduire ! Elle comporte un studio indépendant en rez de chaussé ainsi qu'un grand garage, une cave à vin et une pièce supplémentaire sur une surface au sol d'environ 100 m². Au premier étage vous disposez d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, un salon et une cuisine à moderniser donnant sur une loggia avec vue sur le parc; ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et un sanitaire séparé. Au deuxième et dernier étage, en partie mansardé, vous trouvez deux très grande chambres et un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau. Soit actuellement 3 chambres voir 5 et un T1 en rez de chaussé. Ce bien est isolé aux combles, la toiture révisée, des doubles vitrages récents ont été installés ainsi que deux poêles à granules, des cheminées à foyer ouvert sont aussi présentes et fonctionnelles. Le tableau électrique à été repris et remis aux normes. À l'extérieur vous profitez de 2 stationnement privatif en bordure de parc communale. Vous pouvez louer deux gîtes dans ce bien idéalement situé à 10 minutes au Nord d'Uzès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 157 m²
Environnement: Orientation : nord,est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1789

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.