Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Sur les hauteurs d'un hameau calme et ensoleillé, découvrez cet ancien presbytère exposé plein sud, offrant une vue panoramique et un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commodités et de l'A75. Ce bien d'exception est complété par la possibilité d'acquérir 1 000 m² environ de terrain attenant avec une grange de 160 m² environ sur deux niveaux et diverses dépendances, dont un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les camping-cars. La maison principale, de 120 m² environ, a été rénovée avec soin. Elle s'articule autour d'un vaste salon de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage abrite un espace de détente, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une annexe de 40 m² environ sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement, location ou espace professionnel. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, une chaudière au fuel, une cheminée et un poêle à bois, avec option d'installation à granulés. La maison est élevée sur des caves et dispose du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une chapelle classée, accessible depuis l'intérieur, confère un caractère unique et historique à la propriété. Ce presbytère offre une rare combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, dans un cadre naturel et ensoleillé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 055 et 4 133 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 055 et 4 133 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.