Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Propriété d'exception dans un cadre idyllique et préservé. Découvrez cette magnifique propriété nichée au cOEur de la nature, sans vis-à-vis, offrant des volumes généreux et un cadre de vie rare. Dès l’entrée, vous serez séduit par le sol en marbre et l'élégant escalier. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², avec sa majestueuse cheminée en granit, vous invite à des moments chaleureux. La cuisine offre une vue imprenable sur le jardin. Un espace arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol, deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de douche privative et un WC séparé. À l’étage, quatre chambres avec rangements intégrés vous attendent, dont une avec sa propre salle de bain. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Un sous-sol complet compartimenté dessert, une cave, un espace garage, une grande pièce et un espace de stockage. Le parc paysager de plus de 3 hectares, avec son étang privé, est un véritable havre de paix. À cela s'ajoutent près de 3 hectares supplémentaires de prairies, idéales pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des chevaux. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.