Iad France - Véronique Echelard vous propose : Dans les hauteurs de la Ciotat, au calme absolu, à deux minutes des commerces, cette habitation en excellent état de 180 m² s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie et placard de rangement desservant les différents espaces de vie. À droite, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², profitant d'une double exposition (EST / OUEST) avec cuisine US toute équipée, salon, salle à manger et très belle hauteur sous le plafond. La pièce de vie équipée de baie à galandage se prolonge à l'extérieur par une grande terrasse ombragée, donnant sur un jardin paysagé avec piscine maçonnée 8 X 5. À gauche de l'entrée, la maison propose un salon annexe, une chambre avec salle de bains, WC et dressing attenant et une seconde chambre avec salle d'eau, WC et mezzanine pouvant être aménagée en studio indépendant. À l'extérieur et communicant avec le salon annexe et les chambres, une grande terrasse à l'esprit cocooning avec barbecue maçonné permet de profiter de moments en famille et entre amis et de la fraicheur des soirées d'été. À l'étage, vous y trouverez 4 chambres dont une en enfilade pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux, salle de sport. et une grande salle d'eau avec espace buanderie et WC indépendant. Le jardin, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique, propose de nombreux stationnements et dispose d'un cabanon permettant de ranger et stocker les outils de jardins, vélos, équipement nautiques. Les + : Double vitrage, menuiseries en PVC et Aluminium pour la pièce de vie, finition de qualité (parquet en bois, béton ciré, piano de cuisson, cave à vins), climatisation réversible à l'étage, chauffage à inertie, cheminée à insert, arrosage automatique, charme de l'ancien combiné au contemporain. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Echelard Véronique - EI (ID 41756) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 148 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.