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maison 7 pièces 230 m2 à vendre à La Crau (83260)

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Vente maison 7 pièces 230 m² La Crau (83260)

1 125 000 €

Maison 7 pièces La Crau (83260)

Iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes d’Hyères et de ses plages / accès rivière Cette propriété d’exception, orientée plein sud, avec une surface habitable de 230 m² offre une vue dominante et verdoyante, sans voisinage direct, sur un terrain arboré de 21 000 m². La bâtisse principale de 190 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon toit cathédrale. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) s’ouvre sur la terrasse, une chambre supplémentaire, des wc séparés et une grande buanderie de 20 m² complètent cet espace. À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et wc, une chambre de 13 m² et une grande chambre en enfilade de 35 m² avec salle d’eau donnant accès aux terrasses et offrant une jolie vue arborée. De plus une dépendance attenante complète ce bien, un T2 d’environ 40 m² avec jardin privé, idéal pour accueillir famille et invités. Rénovée en 2021, cette maison offre des prestations haut de gamme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, travertin, poêle à granule. À l’extérieur un bel espace piscine (canal de provence), un boulodrome, un cabanon de rangement, plus de 10 places de stationnement. Le terrain est situé en zone Agricole. Le plus : La propriété bénéficie en contrebas d’un accès direct à la rivière (Réal Martin) Cette demeure unique offre un cadre de vie paisible et privilégié. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 21 000 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.