Iad France - Marie Colin (06 04 10 79 60) vous propose : Charmante maison de centre-ville d'environ 154 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans le centre ville de La Gacilly. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un WC et une grande salle à manger. Un second WC est présent, une cuisine, un deuxième salon convivial avec accès au balcon complète cet étage. Deux escaliers permettent un accès facile et fluide à l'étage. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec WC privé, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage. Un balcon agréable vous permet de profiter de l'extérieur. Elle possède un garage et une cour fermée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. La toiture récente est en ardoise naturelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel. Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités à pied. Vous serez à seulement 250 m de l'Aff. Redon et Guer sont à 15 minutes. Ploërmel est à 30 minutes. Les villes de Rennes et Vannes sont à moins d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse et offrant de nombreuses possibilités en plein centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 179 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 320 et 5 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 et 5 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.