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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à La Guerche-de-Bretagne (35130)

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Vente maison 7 pièces 170 m² La Guerche-de-Bretagne (35130)

211 000 €

Maison 7 pièces La Guerche-de-Bretagne (35130)

* la guerche de bretagne * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère en hyper centre ville ? Génial ! Cette pépite de charme de 1850 dispose d'un espace de vie triple comprenant une réception généreuse, un salon très intime et une grande cuisine familiale. L'accès au jardin est immédiat. Les 5 chambres sont de belle taille. La hauteur sous plafond renforce le sentiment de quiétude. Le jardin clos est à l'abri des regards. Le garage permet de garer deux voitures. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate à pied. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa (présence d'un puit). Il convient de prévoir un budget travaux sachant que les fenêtres (double vitrage) et la toiture sont récentes. À noter que cette demeure peut également convenir pour une activité professionnelle ou pour un investissement locatif (courte durée, colocation ou classique). Surfaces - utile 245 m² - habitable 153 m² - réelle 175 m². Dpe : e (314) - ges : e (62) - coût annuel d'énergie entre 3240€ et 4450€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 200000 € net vendeur (5.50%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188595-311897 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850