Iad France - Morgane Ecolivet (06 73 11 46 58) vous propose : * Charmant corps de ferme à rénover * 2,5ha de terres * 197 m² Habitable * Nichée dans un écrin de verdure, cette ferme pleine de charme attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son lustre d'antan. Avec une surface habitable de 197 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez différentes pièces à rénover et / ou réaménager suivant vos envies : cuisine / séjour, salon, bureau… idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une arrière cuisine complétée d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une buanderie offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Un garage attenant pourra bénéficier lui aussi d’un changement de destination. -À l'étage, quatre chambres offrent des espaces de repos confortables, deux d’entre elles ont une surface de plus de 28 m² ! Ces différents espaces peuvent être repensés pour offrir aux futurs habitants un cadre de vie agréable, propice à la relaxation et au bien-être. Cet ensemble dispose d'un jardin à l’arrière où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Les bâtiments et dépendances pourront répondre aux besoins divers et variés pour tous projets personnel ou professionnel, plus de 2.5 hectares de terres pourront être également dédiés aux animaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel. Investir dans cette propriété, c'est l'opportunité de créer la maison de vos rêves, selon vos goûts et vos envies. La localisation de la ferme, offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover une ferme authentique et pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ecolivet EI (ID 68431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 518535851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 33 145 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 980 et 4 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.