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maison 7 pièces 172 m2 à vendre à La Montagne (44620)

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Vente maison 7 pièces 172 m² La Montagne (44620)

380 000 €

Maison 7 pièces La Montagne (44620)

Iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : À découvrir sans attendre, cette magnifique maison familiale de 172 m² située au cOEur de La Montagne, dans un environnement paisible et recherché. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, elle offre des espaces généreux et lumineux. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour de plus de 38 m² avec sa cheminée à foyer ouvert et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, est au cOEur de la maison pour vos moments de convivialité. Ce premier niveau comprend également deux chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, un autre espace nuit composé d’une chambre d’enfant et d’une suite parentale avec son dressing spacieux et sa salle d'eau privative continueront de vous séduire. Dans une seconde partie de ce niveau, une volumineuse pièce de plus de 40 m² vous offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, studio de musique, atelier d’artiste ou bureau pour une profession libérale ou travail à domicile. Enfin, un grenier est à votre disposition pour du stockage ou un potentiel supplémentaire. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec un double garage de 63 m² pouvant abriter deux véhicules, une buanderie, une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis, exposé plein Sud-Ouest, vous promet des moments de détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, espace et praticité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 601 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 708 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.