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maison 7 pièces 120 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)
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Vente maison 7 pièces 120 m² La Roche-sur-Yon (85000)
269 000 €

Maison 7 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Compromis Signé : Rare à la vente sur la Roche-Sur-Yon, découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre à La Roche-sur-Yon. Située en campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre actuellement une surface habitable d'environ 90 m² pouvant être agrandie d'une surface d'environ 27 m². Les baies vitrées de la cuisine et de la pièce de vie donnent directement sur l'arrière de la maison et son terrain arboré, offrant une vue agréable et une connexion directe avec la nature environnante. Côté nuit, un dégagement permet l'accès à deux chambres et à une salle de bains. Pour du rangement supplémentaire, un cellier est à votre disposition. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Il est possible d'agrandir facilement la surface habitable, avec les deux studios attenants de 14 m² et 13 m², équipés de cuisinettes WC et salles d'eau. Ces deux logements étaient loués 300 euros / mois. La propriété comprend également un bâtiment annexe avec un garage de 30 m² et deux autres studios de 13,5 m² chacun, également tout équipés. Ces logements étaient tous deux loués 300 euros / mois. La maison est chauffée électriquement et à l'aide d'une cheminée avec insert bois, pour une ambiance chaleureuse et confortable. Elle est implantée sur une parcelle de 887 m² à laquelle s'ajoute une parcelle voisine de 5091 m², en partie boisée, entretenue par un agriculteur. Cette maison de plain pied, avec une très grande parcelle de terrain, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne tout en ayant la possibilité de générer immédiatement des revenus locatifs. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison conviviale. Référence agence : 213.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 500 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 269 000 € (soit 2 242 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : USEN-NDV-HDJ
Orpi Pass'Yon Immo

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