Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : en impasse, quartier vallee verte, venez découvrir cette charmante maison a etage, rare sur le marché. Ce bien d'une surface habitable de 158 m² environ vous offre : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur la cuisine separee de 2021, amenagee et equipee avec son ilot central et son espace salle a manger de 27 m² environ. Vous y trouverez un premier espace nuit composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Une buanderie, des sanitaires indépendants, et un garage avec son atelier complètent cette partie. L'accès à la terrasse et au jardin se fait par la cuisine, la pièce de vie ainsi que la buanderie et le garage. À l'etage : le dégagement avec placard dessert le lumineux salon de 24 m² environ avec son plafond cathédrale, quatre chambres et un bureau. La salle de bain récente avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques ainsi que les wc séparés avec lave-mains finalisent cette partie. Ce bien est édifié sur un terrain clos, d'une surface de 700 m² environ aménagé et paysagé. Côté confort, le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude se font au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve. La maison dispose d'ouvertures en pvc avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'électricité a été refaite entièrement et l'isolation des combles a été revue également. Les plus : -belle surface habitable -vaste cuisine de 2021 aménagée et équipée -6 chambres et un bureau -rénovation complète récente (électricité, salle bains, cuisine, isolation des combles) -bien qui est performant sur le plan énergétique -terrain clos, aménagé et paysagé a découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard ei (id 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 714 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.