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maison 7 pièces 191 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 7 pièces 191 m² La Roche-sur-Yon (85000)

572 000 €

Maison 7 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

La roche - dans un quartier très recherché et prisé au coeur d'un environnement très calme et entouré de nature sur une parcelle de 1233 m² magnifiquement arbore avec piscine, découvrez cette très belle maison d'architecte d'environ 190 m² aux belles prestations. En rdc : une vaste entrée avec rangements accédant sur une très lumineuse pièce de vie sur parquet massif avec cheminée une orientation sud et une vue sur la piscine avec son très beau parc arboré vous permettra de profiter pleinement de cet environnement magnifique ! Une cuisine dînatoire bulthaup aménagée et équipée, une buanderie / lingerie aménagée, un grand bureau 18 m² qui pourrait être une chambre, un wc, rangements. En accès avec la cuisine, un préau avec barbecue vous permettra de profiter des belles soirées d'été au pied de la piscine ! Etage : une mezzanine de 13 m² pouvant être utilisé en salle de jeux ou bureau, une grande suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains et douche (8 m²), deux chambres avec rangements, salle d'eau, wc. Un double ggarage de 47 m² avec grenier, cave enterrée, local technique pour la piscine. Cette propriété bénéficie également d'une cour d'accueil où il est possible de stationner plusieurs véhicules. Piscine de 10x4 m (liner changé en 2021), chauffée pompe à chaleur et rideau de protection bordée d'une terrasse en bois exotique. Douche extérieure grande terrasse exposée sud les + : très bien entretenue, très lumineuse, toutes les fenêtres donnent sur l'arrière de la maison (piscine), stationnement devant la maison chauffage au sol électrique en rdc, piscine chauffée, pas de vis a vis, libre de suite ! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 233 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.