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maison 7 pièces 244 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 7 pièces 244 m² La Rochelle (17000)

715 000 €

Maison 7 pièces La Rochelle (17000)

Maison de charme à 20 Minutes de La Rochelle ! Terrain Clos et sans vis à vis ! Secteur recherché à proximité de Ferrières avec sa zone commerciale dynamique et ses nombreux services de proximité. Vous cherchez un havre de paix à proximité de La Rochelle ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété offre une surface habitable de 244 m². Voici ce qu’elle vous réserve : Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire avec une magnifique cheminée en pierre. Une vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d’une autre cheminée en pierre. Une chambre parentale de 28 m² avec coin douche. Un bureau pour travailler en toute tranquillité. Un WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres. Une salle de bain. Belle ensemble de caractère avec des éléments en pierre, parquet et poutres apparentes. Vous apprécierez également le garage attenant et la terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur ainsi q'un bâtiment de 100 m². Le terrain est tout simplement exceptionnel, avec une superficie totale de 4338 m² dont 2540 m² en terrain à bâtir et piscinable, clos de haies et de murs. Une dépendance de 100 m² est également présente, offrant la possibilité de la transformer en habitation. Cet ensemble immobilier est idéal en résidence principale ou secondaire, profession libérale, activité professionnelle de gîte ou de chambres d'hôtes. Potentiel de détachement parcellaire et de revente, de construction neuve et piscinable. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier l’accès aux services urbains. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860028).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 244 m²

Surface du séjour : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 438 m²

Surface jardin : 3 438 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon
A proximité: Proximité transports