À 10km de la rochelle, dans le village côtier de marsilly, avec toutes les commodités, arrêts de bus à pied, école élémentaire, médecin, marché hebdomadaire, golf 18 trous, restaurants de bord de mer, venez visiter ce bien coup de coeur ! Cette maison contemporaine en «u», de plain pied, construite en 2020 avec des matériaux de qualité, est résolument tournée vers l'extérieur. À votre arrivée, stationnement aisé dans la cour pour 5 véhicules. Une fois la porte d'entrée ouverte, vous serez séduit par la piece de vie d'environ 60 m² exposée sud et ouverte sur la terrasse et la piscine par ses 6 mètres de baies vitrées. Côté nuit, 5 chambres (19.2 / 13.4 / 13 / 12.4 / 9.9) dont une parentale avec sa salle d'eau, et 4 chambres avec placards. À noter que toutes les chambres permettent d'accéder à la terrasse ou à un patio. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc indépendants, une buanderie et un garage de 22 m² complètent le bien. Le jardin est agrémenté d'une terrasse en bois exotique de 140 m², d'une piscine 7 x 3 et d'un préau avec charpente traditionnelle pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Le tout au calme et sans vis-à-vis ! Atouts : emplacement privilégié en centre bourg tout à pied / extérieur clos de murs avec piscine, préau et large terrasse bois, exposition sud / maison tournée vers l'extérieur, luminosité maximum. Prestations au rendez-vous : chauffage au sol et production d'eau chaude par pac air-eau, huisseries aluminium, volets roulants encastrés, cuisine équipée. Dpe classé a / a. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À très vite pour vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 930 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 568 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Situation : ville
Etat: Construit en 2020