Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Belle demeure en pierre de 1832 rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 160 m² habitable située dans un petit hameau au calme avec sa cour aménagée et arborée d'environ 300 m², sa chaufferie avec sa chaudière à granulés, son four à pain et ses dépendances. Elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 31 m² avec un sol composé de dalles en pierre, attenant à un salon d'environ 31 m² avec son sol en cOEur de demoiselle et son insert à foyer fermé pour réaliser de belles flambées en hiver. Un cellier et des WC séparé. Des éléments ont été conservé en décoration comme l'évier en pierre, le potager et les 2 corps de cheminée. À l'étage, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce qui sert à ce jour de sellerie, un second WC séparé et un espace pour installer votre bureau. Au second un pallier dessert une troisième chambre et une pièce pouvant faire office de quatrième chambre et / ou de bureau en fonction de vos besoins. Pour compléter ce bien et si vous êtes passionné par les équidés, une grange attenant à un box et une parcelle close et sécurisée d'environ 6000 m² pour votre compagnon à quatre pattes. Foncier : 1 250 Assainissement individuel conforme, fibre et très bonne isolation (C). Chauffage via une chaudière à granulés et un insert bois fermé. Vous recherchez une maison avec du cachet alors n'hésitez pas à me contacter. La Rochette à seulement 12 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 15 Minutes de Mansle et 34 minutes de la Gare d'Angoulême Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 600 m²
Etat: Construit en 1832

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.