Proprietes privees du thuit de l'oison vous propose cette agréable maison de 5 chambres de 153 m² avec sous-sol complet sur la commune recherchée de la saussaye avec une vue sur la vallée de l'oison. Cette maison vous offre au rdc, une jolie cuisine de 2019 aménagée et intégralement équipée donnant sur la terrasse couverte, un grand séjour salon avec cheminée avec accès sur la terrasse sud, une salle de douche avec grande douche (matériaux de qualité), un toilettes et 3 véritables chambres. À l'étage, une grande pièce palière vous accueille, une salle de douche avec toilettes, 1 chambre et 1 grande chambre parentale traversante de lumière. Le sous-sol total de 100 m² est réparti entre un garage, un atelier, une chaufferie (chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique d'octobre 2021, un cellier cave et 2 pièces). En extérieur, terrasse sud et terrasse couverte nord (idéal dans les périodes chaudes), grand jardin (parcelle totale de + 2150 m²). Toiture en ardoises, fenêtres pvc en double vitrage avec volets. Assainissement fosse septique conforme. Aucun travaux a prevoir ! En plus, dpe b 98 / a 3 donc maison économe. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1130 euros. Foncier : 1300 euros par an. Prix : 299 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375137 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1978

Etat general : Bon Etat