Sur le charmant village de La Tour sur Orb, idéalement situé à 5mn de Bédarieux et 20mn de Lodève, je vous invite aujourd'hui à la découverte de cette magnifique villa récente (2021) entièrement de plain pied avec une belle parcelle, offrant de multiples possibilités. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité des matériaux employés. Le hall dessert une superbe pièce à vivre avec cuisine américaine de 70 m² ouvrant sur les deux terrasses extérieures et l'espace piscine. Ensuite, vous pourrez trouver quatre spacieuses chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en suite parentale avec bureau, pouvant être utilisé en studio indépendant. Un garage pouvant accueillir un véhicule vient compléter le tout. L'ensemble est en parfait état et il n'y a qu'à poser les valises. La maison dispose d'un système de chauffage par climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique. Vous ne serez pas en reste avec les espaces extérieurs : La maison est implantée sur une parcelle de 2068 m² offrant un superbe panorama, avec notamment son espace piscine et sa cuisine d'été entièrement aménagée et équipée. Le terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'un point d'eau, idéal pour l'arrosage et l'entretien à moindre coût. Vous pourrez également profiter d'un accès privatif à la rivière (maison non située en zone inondable). N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux prestations recherchées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 068 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.