Iad France - Delphine Antippas (06 89 22 54 24) vous propose : Avec la vente interactive, soyez acteur de votre projet immobilier ! Transparence, compétitivité et flexibilité : démarquez vous et devenez propriétaire de ce bien exceptionnel ! Prix de départ : 484000 €. Début des offres d'achat en ligne 12 / 12 / 2024 à 09h30. Fin des offres d'achat en ligne : 13 / 12 / 2024 à 21h30. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. En plein cOEur du centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces, cette bâtisse de 1850 entièrement rénovée conjugue avec l'élégance, le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses trois niveaux spacieux et lumineux s'adaptent à tous vos besoins. Dès le seuil, une entrée avec rangement vous accueille et conduit naturellement vers un salon séjour chaleureux, réchauffé par une cheminée, tandis que la cuisine aménagée et équipée se distingue par sa praticité et ses finitions soignées. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre un espace supplémentaire, ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis. Une chambre, une buanderie et des WC suspendus complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses et aux beaux volumes offrent un espace fonctionnel et accueillant. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'un palier et d'une grande salle de bain mixte avec douche, baignoire et WC suspendus, le tout agencé pour répondre à toutes les attentes. Le dernier étage dévoile une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m², où chaque détail a été conçu pour offrir tranquillité et confort : rangements intégrés, dressing sur mesure, salle d'eau et WC suspendus. Un véritable espace intime à la hauteur de vos attentes. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec sa cour pavée pleine de charme, son jardin arboré et sa terrasse parfaite pour des instants de convivialité ou de repos. De grandes dépendances complètent l'ensemble : une grange avec mezzanine, un atelier polyvalent ainsi qu'une cave voûtée au caractère unique. Des stationnements privatifs sont également à votre disposition tant pour vos voitures que pour vos deux roues. Cette maison offre une rare alliance d'authenticité et de modernité, pour un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent à chaque recoin. Équipements : Fenêtres double vitrage, chaudière gaz Frisquet, cheminée, VMC, sèche serviettes, cuisine équipée avec électroménager, fibre optique. Visite virtuelle disponible sur références. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Antippas EI (ID 16644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.