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maison 7 pièces 173 m2 à vendre à Lagord (17140)

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Vente maison 7 pièces 173 m² Lagord (17140)

765 000 €

Maison 7 pièces Lagord (17140)

Iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 173 m² à Lagord avec Jardin, Garage, dépendance et Piscine Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Lagord, offrant un cadre de vie d'exception aux finitions soignées. Construction de qualité datant de 1999, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son agencement optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une entrée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux futurs occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de la terrasse pour vos repas en plein air. Cette maison d'exception dispose également d'un garage. Les expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage au sol par pompe a chaleur tout juste installé ( le DPE sera refait et sera en classe C) garantissent un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est en excellente condition générale. Idéalement située à Lagord, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'architecte d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 810 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.