C'est entre Lalinde et Mauzac, au bord de la Dordogne que vous découvrirez cette propriété de 5,2 Ha avec sa maison d'habitation de 173 m² + piscine et sa terrasse. La maison est composée en RDC d'une vaste pièce à vivre avec cuisine attenante, d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau et d'un cellier. À l'étage : 2 chambres une salle d'eau et un espace mezzanine. Double vitrage; plancher chauffant; clim. réversible dans les chambres; nombreux rangements; chaudières bois + fuel. Côté exploitation vous disposerez d'environ 200 m² de bâtiments et de l'ensemble du matériel vous permettant une continuité des activités sans autre investissement. Les propriétaires exploitants se proposent de vous accompagner pour une transition optimum de leur outil de travail, qu'ils ont développé depuis plus de quarante ans. C'est une vente "clé en mains" pour une reprise d'activité en douceur. Si ce type de projet vous interpelle, si vous voulez en savoir plus, notamment côté chiffres, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 52 072 m²
Environnement: Quartier : La Guillou

Situation : campagne
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.