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maison 7 pièces 119 m2 à vendre à Langon (35660)
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Vente maison 7 pièces 119 m² Langon (35660)
294 980 €

Maison 7 pièces Langon (35660)

Uniquement par AJP BY MARIE; Proche gare, et du port de BESLE. Dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 7310 m² aux pieds des chemins de Halage avec accès et vue sur 'La Vilaine' ; Elégante maison de bonne construction modernisée offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert et sa terrasse en enfilade orientée sud, une chambre, salle d'eau / wc. À l'étage 3 belles chambres, salle de bain / wc. Sous-sol d'environ 80 m² enterré (garage poss 2 voitures). Divers travaux récents ( énergétiques, tableau edf, porte d'entrée sécurisée, store banne, porte de garage motorisée. ) Un lieu de vie irréprochable dans un cadre apaisant, pour vivre en toute quiétude. Un effet WAOUHhh. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 7 310 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : REDON
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 670 et 2 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 294 980 € (soit 2 479 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 867
Ajp Immobilier Guemene Penfao agence immobilière Guémené-Penfao (44290)
Ajp Immobilier Guemene Penfao

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