Iad france - sonia le berre (06 19 03 17 17) vous propose : nouveaute et en exclusivite nichée au bout d'une impasse, cette jolie maison en pierre datant de 1854, pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité. Avec 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, une cuisine à aménager lumineuse, un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et une belle cheminee en pierre avec poêle à bois, ainsi que une chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc pour un confort optimal au quotidien. Les poutres ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace douillet pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain vous invite à la détente avec son ambiance apaisante et un wc. Un espace bureau en mezzanine. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud sur un terrain de 3025 m², garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parking est disponible pour garer facilement vos véhicules et un double garage. Les équipements de confort tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, le chauffage individuel électrique et l'assainissement collectif viennent compléter les atouts de cette charmante demeure. L'emplacement de la maison, dans un environnement calme et verdoyant, en fait un véritable havre de paix. Rien de tel pour profiter de la vie en toute tranquillité tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à lanmérin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre ei (id 38928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 025 m²
Etat: Construit en 1854

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.