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maison 7 pièces 171 m2 à vendre à Lanton (33138)
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Vente maison 7 pièces 171 m² Lanton (33138)
576 400 €

Maison 7 pièces Lanton (33138)

LANTON, Maison de 7 pièces d'environ 171 m² habitables, située à seulement 10 minutes de la plage et à 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans une impasse tranquille, elle repose sur une parcelle généreuse de 1160 m². À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Une véranda spacieuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui surplombe une piscine, avec également une pergola abritant un spa, offrant un espace propice à la détente. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites parentales, ainsi que d'un bureau convertible en cinquième chambre, une grande salle de bains et 2 WC. Elle est également équipée de rangements astucieux, d'un garage et d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9m x 4m, d'une paillote ombragée pour les repas en plein air et d'un jardin verdoyant. De plus, cette maison est économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son insert avec répartiteur. La proximité des commodités telles que la garderie, le skate park, le city stade et les restaurants, ainsi que l'accès facile à Bordeaux Gare et au Cap Ferret via les lignes de bus et l'aire de covoiturage à proximité, sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de profiter du confort, de la tranquillité dans un cadre paisible. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E. I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE : D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000euros et 1430euros. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS : 576 400euros. Prix hors honoraires : 549 000euros. Honoraires de 27 400euros TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 576 400 € (soit 3 371 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : YD1011/1037
Villas & Maisons l'Agence

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maison 7 pièces 171 m2 à vendre à Lanton (33138)
Photo maison à vendre à Lanton (33138) N° 1
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