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maison 7 pièces 164 m2 à vendre à Larrivière-Saint-Savin (40270)

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Vente maison 7 pièces 164 m² Larrivière-Saint-Savin (40270)

350 000 €

Maison 7 pièces Larrivière-Saint-Savin (40270)

Win Win Immobilier vous propose cette maison traditionnelle Landaise complétement rénovée avec gout en 2006 sur une surface de terrain de 3 900 m² arboré relativement plat. Cette demeure se présente sur 2 niveaux où vous retrouverez au 1er niveaux : Un séjour avec son poêle et sa redistribution de chaleur à l'étage, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas, d'un salon séparé avec coin bureau, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une grande buanderie. À l'étage vous serez séduit par la grande pièce principale donnant de nombreuses possibilités comme par exemple d'un grand coin jeux pour enfants ou un autre salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasques, vous trouverez à cet étage 2 blocs climatisation aérothermique. La maison dispose d'un système d'aspiration centralisé. Le chauffage du 1er niveaux se fait en plus du poêle, par le sol avec un chauffage pompe à chaleur géothermique. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son extérieur sans voisins directs avec piscine et de grandes possibilités de développement avec un pigeonnier et une grange à restaurer - grange sur laquelle sont actuellement posés 32 kits de panneaux solaire. N'hésitez plus et venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 858.00 et 1161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Candy JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 980 m²

Surface terrasse : 14 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 858 et 1 161 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 et 1 161 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.