Rare ! Vous vous sentirez privilegies ! Aux portes de montpellier et à 10 min des plages de la méditerranée, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de lattes-centre, cette magnifique villa d'architecte logée dans un écrin de verdure d'env. 1072 m² saura assurément vous séduire ! À vivre : sur près de 220 m² habitables, une entrée spacieuse vous invitera successivement à accéder, au rez-de-chaussée, à un majestueux double-séjour avec plafond-cathédrale, vue piscine et confortable espace détente (cheminée insert, bibliothèque sur mesure), à une cuisine entièrement équipée, à une salle-à-manger attenante, l'ensemble étant sublimé par de larges ouvertures donnant sur une grande terrasse extérieure, une attirante piscine, et un très joli parc arboré (palmiers, oliviers, essences méditerranéennes diverses. ) toujours au rez-de-chaussée, donnant sur le parc judicieusement arboré, un très bel espace privé d'env. 33 m² vous prodiguera tout le confort d'une vraie suite parentale puisque comprenant notamment une pièce d'eau avec double-vasque, douche à l'italienne, baignoire îlot, et un magnifique dressing ! À l'étage, divisé en deux ailes distinctes, vous pourrez profiter de tout le confort de 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés. Ainsi que d'une magnifique mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de bureau, espace jeux, atelier créatif (. ) des prestations de tres beau standing : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert haut-de-gamme (focus), menuiseries double-vitrages, moustiquaires, 2 pièces d'eau (dont une salle-de-bains avec baignoire + douche à l'italienne), 2 wc séparés, piscine avec local technique « de luxe », arrosage goutte-à-goutte, forage. Bonus : un grand garage (43 m²) et de nombreux stationnements intérieurs (5 à 6 véhicules possibles) ! Autre bonus : une cave en sous-sol. Pour des vins tempérés à souhait, ou autre usage (. ). Beaucoup de cachet, des espaces tres fonctionnels et une tres belle luminosite generale inspirant bien-être et convivialite, à deux pas de tous les commerces, des commodités, des écoles, de transports divers (. ) et à 10 min de l'aéroport, des gares (tgv sud-de-france ou saint-roch) et. Des plages, vous serez conquis ! Cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 072 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.