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maison 7 pièces 390 m2 à vendre à Lauzerte (82110)
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Vente maison 7 pièces 390 m² Lauzerte (82110)
979 000 €

Maison 7 pièces Lauzerte (82110)

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité. La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos, situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu. La maison principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé d'histoire : mélange de charme, de caractère,. L'ensemble se déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée, elle propose 390 m² habitables • Après le joli petit Hall d'entrée la circulation est articulée autour d'un imposant couloir voûté de 7 mètres de long qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit • Une grande pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (76 m²), Salon / Séjour / Bibliothèque avec belle cheminée pour vos chaleureuses soirées d'hiver. • Grande Cuisine (35 m²) aménagée, avec un sol en travertin, avec une grande souillarde idéale pour une arrière cuisine déjà aménagée, donnant sur un accès extérieur vers le jardin Pour votre confort l'ensemble donne sur : • Deux Terrasses « couverte / non-couverte », Salon d'extérieur, Cuisine d'été, plancha, BBQ, Bar. Mais surtout couloir de nage à débordement, chauffé de 3.5m x 14m liner noir. • En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec une potentielle salle de bain (15 m²) • A l'étage 4 chambres dont une Master Bedroom (55 m²) avec cheminée. Deux dressings séparés, très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et baignoire, double vasque, WC • Pour les autres chambres une salle d'eau, en pierre entièrement refaite. Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les artisans. Grande buanderie (16 m²) équipée de grands placards en Rdc. 3 WC (dont 1 en RDC), • Un gîte de 35 m² à restaurer. • Terrain de tennis clos, restauration récente, et terrain de pétanque • Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à chaleur Air / Air en gainable, l'ensemble des chambres sont climatisées par le plafond • La plupart des menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage, 3 dépendances et un four à pain ancien, • Deux bassins pour poissons d'ornement, poulailler • chênes truffiers / verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) / 7 oliviers / • Grands parkings, (dalle béton-potentiel carport) La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction). À moins 4 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux 1h10 de l'aéroport de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 390 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 26 775 m²
Environnement
  • Quartier : école, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1695

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 6 620 et 9 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 et 9 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 211 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 979 000 € (soit 2 510 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12023348241
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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