Iad france - anthony durand (06 18 60 91 72) vous propose : maison rénovée avec jardin pour environ 88 m² et partie commerce pour environ 124 m² à laval - idéal pour entrepreneurs ou investisseurs idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare de réaliser un projet unique à laval. La boutique d’environ 15 m² offre une belle visibilité sur la rue. Vous trouverez également tout le nécessaire pour votre activité sur environ 109 m² à l’arrière (espace cuisine, diverses pièces de stockage et / ou de travail) avec accès privatif pour les livraisons. De gros travaux de rénovation ont été effectués à partir de 2020 (isolation, plomberie, électricité, toiture, etc…), cette maison offre donc une parfaite opportunité de vivre à proximité immédiate de votre futur commerce et sans aucun travaux à prévoir. Pour la partie habitation, vous trouverez sur environ 38 m² une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un coin salon avec poêle à granulé, avec accès sur le jardin. Un grand palier mène sur une buanderie / arrière cuisine avec évier ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilette. À l’étage, deux pièces en enfilade servent actuellement de chambres. Au besoin un grenier aménageable est disponible pour créer une pièce supplémentaire avec accès sur salon. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un bel espace pelouse ainsi qu’une dépendance à usage de stockage / atelier. Un stationnement sur cour privative est présent sur la propriété grâce à son portail d’accès. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre projet en acquérant cet ensemble immobilier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony durand ei (id 85346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 395 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.