Cette belle maison en pierre, datant de 1850, est située au cœur d'un village avec toutes les commodités essentielles à proximité. Cette maison de caractère offre un mélange de charme rustique et de fonctionnalité moderne, avec des murs en pierres apparentes et des espaces de vie bien conçus. La surface habitable est d'environ 112 m² au-dessus de 1,8m de hauteur, soit 147 m² pour la totalité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie ouvert et chaleureux de 35 m² centré autour d'un poêle à bois très efficace, qui non seulement crée une atmosphère chaleureuse, mais chauffe également le premier étage. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher - d'environ 13 m² chacune - avec de belles vues sur la campagne, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Adjacent aux pièces principales, vous trouverez un garage pratique, ainsi qu'un accès aux caves et au premier étage. À l'étage, sous les charmants combles, se trouvent un agréable salon de 15 m², deux chambres supplémentaires, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation. La propriété dispose de quatre caves au total. Deux d'entre elles sont des espaces polyvalents qui pourraient être transformés en salle de jeux, en salle de sport ou en d'autres utilisations créatives, tandis que les deux autres servent de cave à vin et de buanderie, idéales pour un stockage pratique. L'extérieur offre encore plus d'espace, avec une terrasse ensoleillée à l'avant de la maison, ornée d'une glycine verdoyante pour un refuge ombragé. Sur le côté et à l'arrière, la propriété offre un mélange de places de parking fonctionnelles et un espace de jardin, parfait pour la détente, les jeux d'enfants ou les projets de jardins familiaux. Située au cœur du Gard-Cévenol, cette propriété offre une porte d'entrée vers le magnifique parc national des Cévennes et ses paysages luxuriants et accidentés - tout en étant à seulement 15 km d'une ville principale avec une bonne gamme de magasins, d'établissements de soins de santé et d'écoles. De plus, la station de ski ou la plage la plus proche se trouvent à environ une heure et demie de route. Le Pradel lui-même offre un mélange harmonieux de beauté naturelle, d'histoire riche et d'atmosphère communautaire chaleureuse. Cette maison en pierre unique combine harmonieusement le charme historique avec le potentiel d'une vie moderne, ce qui en fait la maison idéale pour ceux qui recherchent le caractère, le confort et un style de vie villageois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: 15 boxes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 577 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est

Quartier : centre ville, école, commerces, bus
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.