Située au centre de Lavans-Lès-Saint-Claude, cette charmante maison mitoyenne se trouve à quelques minutes de Saint-Claude. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée : Un premier appartement de 59 m², il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle de bain et un WC, et deux chambres. Système de chauffage est au fioul. Au premier étage : Un appartement de 150 m², qui charme par ses poutres apparentes et sa cheminée. Il comprend une entrée, une grande cuisine avec un grand séjour lumineux, une buanderie, deux WC avec salle de bain ainsi que 3 chambres spacieuses. Système de chauffage pompe à chaleur / clim récemment installée. Deux grands garages ainsi qu'une cave et une chaufferie complètent ce bien. Les deux appartements ne sont actuellement pas loués, offrant une belle opportunité de location avec une rentabilité intéressante. Rentabilité locative : Pour une location longue durée, le loyer estimé peut atteindre 1 000€ par mois pour le 1er appartement, basé sur une moyenne de 9 € / m². Le deuxième appartement peut être estimé à 550 euros le loyer. Rentabilité estimé à hauteur de 10% ! Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 97 m²
Environnement: Quartier : Centre-ville

Situation : ville
Etat: Construit en 1834

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 320 et 5 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 et 5 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.