Iad France - Benjamin Ferreira (06 74 34 90 90) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes du Mans, en Sarthe. Nichée sur un vaste terrain paysager de 4000 m², conçu par un paysagiste renommé, cette maison de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Un salon séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse agréable pour vos moments de détente. 5 chambres spacieuses et un bureau, dont 2 de plain-pied, offrant confort et accessibilité. Une salle de bains élégante au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage pour accompagner les trois autres chambres. À l'étage, vous trouverez également un espace de plus de 30 m² pouvant servir de salle de jeu ou d'espace créatif. Cette propriété dispose également, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une cave. Plusieurs terrasses dont l’une sous une grande pergola naturelle, idéales pour profiter du jardin en toute saison. Un double garage, un atelier et un pigeonnier d'époque qui ajoute une touche unique à la propriété. Côté jardin, profitez d'un espace verdoyant exceptionnel, agrémenté de nombreuses essences rares et d'arbres fruitiers. Le tout offrant un cadre sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Ferreira EI (ID 77350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908819121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.