Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située en plein centre de lavelanet, venez découvrir cette maison de ville de plus de 150 m² habitable et 150 m² de surface utile en supplément. Elle se compose d’une vaste entrée aménagée en bureau de 13 m², un couloir avec dressing installé, un hall menant au niveau supérieur et inférieur comprenant une cave de 100 m² avec ateliers, cave… Au premier étage un vaste hall avec rangements intégrés desservant : un double séjour lumineux de plus de 44 m² avec accès à son balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec accès à son patio de 21 m² sans vis à vis, une suite parentale avec rangements intégrés et sa salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, vasque simple. Un sanitaire séparé. Au second niveau : 3 chambres de 13,13 et 9 m² dont deux avec dressing, une salle d’eau avec douche, vasque simple et sanitaire. Chaufferie, buanderie. Rangements intégrés dans le couloir. Double vitrage en alu - Chauffage gaz de ville avec chaudière entretenue annuellement et radiateurs en fontes - reliée au tout à l ‘égout. Ses atouts : lumineuse - spacieuse - modulable - le charme de l’ancien allié à la modernité. Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez de potentiels clients intéressés. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien pour qu’ensemble nous réalisions le projet de vie de nos clients respectifs. Si vous êtes investisseur sachez que les clients vendeurs, si vous l’acceptez et le désirez souhaiteraient rester en location dans cette maison. Loyer mensuel possible : 750 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chesnay Kelly - EI (ID 24987) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 692 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 692 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.