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maison 7 pièces 310 m2 à vendre à Lavergne (47800)

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Vente maison 7 pièces 310 m² Lavergne (47800)

365 000 €

Maison 7 pièces Lavergne (47800)

Iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : Propriété Exceptionnelle de 310 m², qui était une ancienne fabrique de tuiles est située dans la charmante ville de Lavergne, elle bénéficie de la proximité avec le centre de Miramont-de-Guyenne, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités locales tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette maison en colombage, construite avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie luxueux et paisible. Côté jour : La cuisine composée d'un très grand ilot central est ouverte sur l'impressionnant séjour qui est le cOEur de cette maison. Il est à la fois spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille. Il offre également différents espaces de détente, selon vos envies. Le poêle à bois canadien ajoute une touche de confort et de chaleur, parfait pour les soirées d'hiver. Les poutres apparentes en bois massif et les finitions ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet espace. Côté nuit : une chambre principale de 22 m² et son immense dressing sera vous séduire par son espace et sa grande capacité de rangement. La deuxième chambre est spacieuse également et est aménagée avec goût. La salle d'eau unique est composée d'une douche moderne, d'un double vasque et d'un sauna pour pour des moments de détente incomparables La maison dispose d'un Gîte indépendant composé d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, la salle d'eau est neuve et moderne et des WC indépendants. Il donne une véritable valeur ajoutée à cette propriété, Il est parfait pour accueillir des invités ou pour générer des revenus supplémentaires en le louant. La propriété dispose d'un jardin privé, entièrement clôturé et arboré, espace de détente en plein air. La possibilité de faire du jardinage ou simplement pour se reposer. Cet espace verdoyant est bien entretenu et ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à la propriété. La propriété est équipée de panneaux solaires qui permettent une production d'énergie renouvelable et des économies sur les factures d'électricité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 763 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.