Maison de village Située dans un village à 10 minutes de Lavit, village tous commerces avec écoles et maison de santé, cette maison en pierre de 135 m² présente bien des atouts. Sur un terrain avec une jolie vue, la maison se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 52 m² avec cheminée. Par de larges baies vitrées, ces pièces permettent d'accéder à une terrasse couverte de 32 m². Des toilettes, à proximité de ces pièces de vie, se trouvent sous l'escalier. Le coin nuit comprend 2 chambres de 11 m² et de 9.5 m² dont une avec sa salle d'eau et un accès par un escalier au grenier aménagé qui fera la joie des enfants. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres (10.5 m², 12 m² et 12.5 m²), un petit bureau avec une fenêtre et une salle de bains avec douches, baignoires et toilettes. De plus, la maison dispose d'une piscine 4x10 à remettre en eau par la pose d'un nouveau liner fourni par le propriétaire. Enfin un garage de 35 m² complète l'ensemble. Le système de chauffage est au fioul avec pompe à chaleur et comprend une climatisation réversible pour le confort en été. Ce bien ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale dans un village calme, en bon état, et se trouvant à moins de 10 minutes des commerces et à 40 minutes d'Agen.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.